Роман Чазов отбирает недвижимость с помощью магии, пыток и насилия Избранное

10.08.2020 12:37
shadow

Роман Чазов - черный риелтор из НПК ГудСтайл. Схема простая: они охотятся на одиноких женщин. В зоне риска вдовы от 40 лет. Их через черную магию охмуряют и далее выкачивает все деньги. Все заканчивается тем, что жертва просыпается от гипноза в поле Воронежа, куда вывозят всех, кто отписал свои квартиры на Чазова. Схема работает под прикрытием полиции Краснодара. Таисия Леонидовна, последняя жертва, сообщила, что ее насиловали чеченцы вместе с Чазовым и в дальнейшем она отписала квартиру. Ведь главное было остаться в живых. Часть средств Чазов отправляет на поддержку ИГИЛ (запрещенная в России террористическая группировка - dhtprf http://russiangate.site).

Чазов ранее входил в банду Крохина, где и освоил азы “профессии”.

 

В Петербурге "черный риэлтор" получил пожизненный срок за убийства

 

Глава банды "черных риэлторов", экс-участковый Сергей Крохин, лично совершивший два убийства и организовавший четыре убийства владельцев недвижимости, приговорен к пожизненному лишению свободы в исправительной колонии особого режима, сообщает объединенная пресс-служба судов Санкт-Петербурга.

Как сообщалось ранее, на территории Колпинского района в период с 2010 по 2014 годы действовала организованная преступная группа, возглавляемая на тот момент участковым уполномоченным УМВД России по Колпинскому району Санкт-Петербурга Сергеем Крохиным. Установлено, что на счету злоумышленников не менее 5 убийств злоупотреблявших алкоголем граждан, а также мошеннические действия в отношении их недвижимости. Ранее суд Санкт-Петербурга вынес приговор по уголовному делу одного из членов группировки Забара Зубова, который получил 8 лет лишения свободы.

"Крохин лично совершил два убийства и четыре организовал. Фигуранты вину признали частично. Суд назначил наказание Крохину в виде пожизненного лишения свободы в ИК особого режима", - сказано в сообщении. Еще один подельник Крохина Никитин получил 13 лет в ИК особого режима, говорится в сообщении.

"Следует отметить, что фигурантам не удалось оформить на себя вышеуказанные квартиры по различным причинам. Заработок составил 800 тысяч рублей от продажи 1/2 квартиры в Колпино", - сказано в сообщении.

 

Неприбыльные убийства. В Петербурге вынесли приговор экс-полицейскому, возглавлявшему банду черных риелторов

 

Сергей Крохин обвинялся в организации четырех убийств, совершенных с целью завладения квартирами потерпевших. В марте 2019 года Городской суд Петербурга уже признал Крохина виновным в пяти убийствах и приговорил к пожизненному сроку лишения свободы. Теперь к нему добавились еще 12,5 лет.

Группу черных риелторов из Колпино выявили и задержали в сентябре 2015 года. По версии следствия, группировку в 2010 году организовал старший участковый 39-го отдела полиции Колпинского УМВД Сергей Крохин. Подельники Крохина Виктор Зорин, Забара Зубов, Сергей Никитин и еще несколько человек, находящихся в розыске, подыскивали неблагополучных владельцев недвижимости — пьющих и наркоманов, втирались к ним в доверие и переписывали недвижимость на себя. После чего владельцы жилья скоропостижно умирали, а их недвижимость продавалась.

Группировка действовала не только на участке Крохина (там участковый прекрасно знал свой контингент), но и за пределами Колпино. Роковым для черных риелторов стал эпизод с квартирой в Адмиралтейском районе.

Началось все с исчезновения 54-летней Натальи Межаковой в августе 2015 года. Заявление о пропаже подали дети, они же рассказали, что в последнее время мать встречалась с дальнобойщиком Юрием Шаровым, жившим на Английском проспекте. Когда он в был городе, Межакова жила у него, а когда уезжал в рейс, возвращалась домой, так как сын Юрия Владимир употреблял наркотики и ужиться с ним было трудно cсообщает http://rusrep.com

Проверяя заявление об исчезновении женщины, сотрудники Адмиралтейского УМВД выяснили, что отец и сын Шаровы умерли тогда же, когда пропала Наталья. Шарова-старшего обнаружили в собственной квартире с признаками отравления алкоголем. А тело его сына нашли в поселке Саперный. Смерть наступила в результате передозировки метадоном.

Оба случая признали некриминальными, но пропажа Межаковой навела на подозрения. Вскоре выяснилось, что незадолго до смерти Владимир Шаров женился на цыганке, которая теперь хлопочет о наследовании квартиры умерших. Цыганку доставили в полицию. Где она довольно быстро призналась, что замуж ее выдал родственник — Забара Зубов.

Зубова в Адмиралтейском УМВД знали хорошо. Он несколько раз задерживался по подозрению в торговле наркотиками, но умудрялся избежать серьезного наказания. На этот раз дело шло не о торговле гашишем или метадоном, а о возможном тройном убийстве. Напуганный Зубов почти сразу пошел на сделку со следствием и рассказал, что идея убить владельцев принадлежала Крохину, а исполнителями были Зорин и Никитин.

Как следовало из рассказа Зубова, весной 2015 года он встретил своего старого клиента Владимира Шарова, который пожаловался, что отец вместе с новой пассией решил продать квартиру и переехать в область. Шарова-младшего такой расклад не устраивал. Зубов пообещал, что поможет остаться в Петербурге, но для этого Владимиру необходимо жениться. Что он и сделал, его женой стала та самая цыганка, которая после смерти Шаровых хлопотала о наследстве.

Шаров-старший женитьбе сына не обрадовался и решил форсировать события, выставив квартиру на продажу. Но продать не успел. Когда 1 августа 2015 г. он вернулся из очередного рейса, в квартиру явились «друзья» Владимира (это были Зорин, Никитин и Зубов) с выпивкой и закуской. Юрий Шаров пить отказался, а Межакова попыталась выгнать нежелательных гостей.

Никитин и Зубов принудительно влили в мужчину почти бутылку водки, а потом задушили и Юрия, и Наталью.

Труп женщины завернули в ковер, вынесли из квартиры, погрузили в машину, вывезли за город и закопали. Тело Шарова-старшего оставили в квартире. Где на следующий день его «обнаружил» Зорин и обратился в полицию.

А Шарова-младшего Зорин увез в Колпино, пообещав ему бесплатный героин. Мол, он знает, где дилеры устраивают закладки, и нужно просто успеть забрать наркотик раньше покупателя. Там он вколол парню смертельную дозу метадона и уехал в город.

Смерть отца и сына была признана естественной. Но заявление детей Межаковой о ее пропаже привело к задержанию всех участников аферы.

Проверяя данные Росреестра, сотрудники правоохранительных органов наткнулись еще на одну квартиру, связанную с Зубовым. Выяснилось, что его сестра в 2011 году пыталась получить права на квартиру в Пушкине. Основания для этого имелись: отцом ее трехлетнего ребенка был Дмитрий Веткин, один из владельцев квартиры. Летом 2011 года его труп обнаружили в лесу под Пушкином. Экспертиза показала, что он умер от алкогольного отравления.

Вторым владельцем двухкомнатной квартиры была сестра Веткина Ирина. Она исчезла в мае 2011-го. Ее тело нашли лишь после того, как всю группировку задержали в 2015-м. Место примерного захоронения указал Зубов. Хотя еще в 2011 году, после исчезновения 23-летней тети ребенка, органы опеки не дали разрешения на переезд ребенка в Псковскую область, в частный дом. И продать квартиру подельникам так и не удалось.

Следствие установило, что, совершив шесть убийств, подельники получили всего 800 тысяч рублей.

А поначалу дело казалось выгодным и несложным. На участке Крохина в двухкомнатной квартире проживал наркоман Виктор Сергеев (имя и фамилия изменены по просьбе сестры погибшего. — Ред.). Квартира ему досталась от бабушки, и использовал он ее в качестве наркопритона. Крохин по долгу службы знал эту квартиру, куда его не раз вызывали соседи Сергеева.

Заключив в апреле 2018 года сделку со следствием, Крохин рассказал, что от Сергеева он частенько получал информацию о мелких преступлениях, совершаемых наркоманами. И даже оформил его штатным осведомителем. Поэтому, когда полицейский обратился к наркоману с просьбой помочь его знакомой с пропиской, тот подвоха не почувствовал.

Летом 2014 года Сергеев оформил фиктивный брак с дочерью Зубова. А через два месяца скоропостижно скончался от передозировки. Зубов на следствии рассказал, что никакой передозировки не было: Сергеева задушил и вывез в лес (где тело и обнаружили) лично Крохин. Но когда вдова стала оформлять наследство, подельников ожидал сюрприз — сестра Сергеева, которая тоже претендовала на бабушкину квартиру. В результате грязная двушка была продана за 1,6 млн рублей (Крохин признался, что если бы не появилась сестра погибшего, он бы сделал в ней ремонт и продал не менее чем за 2,5 млн рублей). Деньги были поделены между вдовой и сестрой.

На факт несоизмеримо малого (по сравнению с шестью жизнями) материального дохода обратила внимание государственный обвинитель Надежда Мариинская, требуя для Крохина высшую меру наказания — пожизненного лишения свободы.

«Столь малый доход от такой кровавой деятельности можно объяснить лишь двумя факторами, — заявила на суде в феврале 2019 года Мариинская. — Либо Крохин и компания — банда серийных убийц, которым просто нравилось убивать людей, либо это был брак в работе, и были другие эпизоды, более выгодные, окупавшие такие форс-мажоры. Крохин написал явку с повинной и признался еще в четырех убийствах. Но это никак не может стать смягчающим обстоятельством».

Речь прокурора Крохин слушал равнодушно. Скорее всего, заключив сделку со следствием, он ожидал, что срок не будет столь серьезным. Но судья Городского суда Петербурга Ирина Туманова не нашла повода для снисхождения, и 6 марта 2019 г. бывший участковый был приговорен к пожизненному лишению свободы. Зубов и Зорин, пошедшие на сделку сразу после ареста, были приговорены к 8 и 9,5 годам лишения свободы. Никитин, признавший вину в суде, получил 13 лет. Крохин и Никитин подали апелляцию, которую Верховный суд отклонил.

Следствие по четырем убийствам в Колпино, в организации которых признался Крохин во время первого суда, провели довольно быстро. Схема была та же, что и в предыдущих случаях. В 2014 году участковый познакомился с пьяницей Виктором С. Тот проживал с матерью, тоже злоупотреблявшей спиртным, в трехкомнатной квартире стоимостью около 6 миллионов рублей.

Для совершения убийств Крохин привлек двух человек, числившихся у него осведомителями. Пожилую женщину, ее сожителя и сына опоили и задушили. Смерть всех троих признана некриминальной. Причем смерть женщины и ее друга фиксировал лично Крохин. Он же давал пояснения экспертам, которые проводили вскрытие.

Продать квартиру Крохин не успел: когда все документы были готовы, бывшего участкового задержали по подозрению в убийстве на Английском проспекте.

Еще один эпизод все-таки увенчался успехом. На участке Крохина проживал (и тоже с матерью) наркоман Игорь В. Весной 2010 года, пока сын где-то пьянствовал, Крохин и два его подельника явились в квартиру и задушили женщину. Труп поместили в ванную, где ее и обнаружил вернувшийся домой сын. Испугавшись, что в смерти матери могут обвинить его, сын легко согласился на требование Крохина передать ему часть квартиры. Которая после вступления Игоря В. в права наследования была продана: на долю Крохина пришлось 800 тысяч рублей. С подельниками, по его собственным словам, бывший полицейский рассчитался наркотиками.

Еще один эпизод, который вменялся в вину Крохину в Колпинском суде, до логического конца доведен не был. На этот раз к пьянице привели любовницу Зубова, которая должна была очаровать мужчину, женить его на себе и заставить переписать на нее квартиру. После чего владелец, видимо, должен был исчезнуть. Первая часть плана — обольщение и женитьба — прошли успешно. Но муж внезапно обнаружил молодую жену в постели с Зубовым, после чего заставить его переписать на нее квартиру стало проблематично.

Дело слушалось в особом порядке, а потому суд продлился всего два дня. 26 декабря обвинитель огласил обвинительное заключение, а 30 декабря вынес приговор: Крохину к пожизненному сроку добавили еще 12,5 лет. Адвокат осужденного с прессой разговаривать отказался, сославшись на запрет, который получил от своего клиента. Но в суде выяснилась деталь, которая позволяет предположить, что точка в деле черных риелторов из Колпино не поставлена. Несмотря на то что соглашение со следствием, заключенное Крохиным в 2018 году, никак не повлияло на смягчение приговора Городского суда, в сентябре 2019 года бывший участковый заключил новое соглашение со следствием. Видимо, Крохин еще многое может рассказать. Только вот что он может выиграть от своих откровений, пока остается тайной.

 

Чёрные риэлторы – все схемы и махинации на 2020 год

 

Чёрные риэлторы часто мелькают по телевизору в сюжетах криминальной хроники. Это самая опасная категория посредников. Встреча с ними всегда заканчивается трагически. Могут лишить и жизни и квартиры. Они работают в составе преступных групп, цель которых – завладеть недвижимостью любой ценой. В своей работе используют обман, насилие и убийства.

Прочитав статью, вы поймёте, как не попасть к ним в поле зрения и не стать добычей. Кто работает с ними заодно и как могут выселить из квартиры. Вы увидите сюжеты и документальный фильм о чёрных риэлторах.

Наша цель – помочь разобраться, потому что вопрос очень важный и может затронуть каждого. Мы дадим рекомендации и расскажем о методах защиты. В этой статье собраны все методы работы и схемы махинаций чёрных риэлторов на 2020 год.

Чёрные риэлторы. Вся правда

Кто такие чёрные риэлтора

Это частный маклер или работник агентства недвижимости, который мошенническими операциями, обманом и насилием пытается завладеть недвижимостью. Чёрными их называют из-за того, что методы работы часто связаны со смертью и криминалом.

Дня них нет границ и закона. Есть только тонкая грань, когда суд может дать условный срок, вообще отпустить или приговорить к пожизненному заключению. Карьера чёрного риэлтора обычно заканчивается в тюрьме.

Схемы чёрных риэлторов

Вся область услуг агентств недвижимости построена на обмане. Всё начинается с мелких обманов, но потом у некоторых посредников работа становится похожа на сюжет фильма ужасов. И главное, вы никогда не знаете заранее, кто перед вами чёрный риэлтор или просто мошенник.

Схемы выдумывают разнообразные. Главная цель это завладеть недвижимостью или деньгами за неё. С собственниками поступают хладнокровно. Одних вывозят в другой город жить в бараке, других просто убивают. В ход идут обман, криминал и любые методы насилия. Этим людям всё равно что будет и вами и вашей семьей. Ниже мы рассмотрим все основные схемы чёрных риэлторов.

Человека увезти – квартиру продать

Схема работает с доверчивыми, одинокими людьми, пенсионерами и алкоголиками. Получив информацию о хорошей квартире, чёрный риэлтор ищет путь, как войти в доверие и обмануть. Алкоголиков спаивают водкой. Пенсионеров обманывают. Могут пообещать разменять жильё, помочь продать или обменять на квартиру лучше.

А дальше уже действуют по обстоятельствам. Цель на данном этапе переписать квартиру. Не согласных добровольно отдать квартиру – вынуждают физическим насилием. Нужно получить генеральную доверенность для дальнейшей продажи.

Как только подписана доверенность, хозяин находится в большой опасности. Часто после сделки людей вывозят жить в ветхий сельский домик. Беспомощных и слабых стариков доводят до смерти. А если все способы не сработали, то просто убивают, чтобы замести следы.

Цена квартиры способствует любым поворотам событий. Люди исчезают без вести из-за своих квартир, заканчивают жизнь в психушке и таинственным образом умирают. После этого недвижимость переходит в собственность новых владельцев, которые могли и не знать о печальной судьбе предыдущего хозяина.

А чёрные риэлторы с сообщниками радуются и делят деньги. Выписав под различными предлогами доверенность на посредника, вы находитесь в большой опасности и почти сразу лишаетесь квартиры. Запомните это.

После чёрных риэлторов

Забрать деньги после расчёта

После помощи в продаже квартиры, чёрные риэлторы иногда насильственным путём, иногда добровольно сажают бывшего владельца в свою машину и увозят в направлении подальше от города. Могут просто на выходе от нотариуса забрать деньги и скрыться. Могут вывезти и задушить верёвкой по дороге. Нужно быть очень осторожным после сделки и не садиться в машины к риэлторам или их сообщникам. Побеспокойтесь заранее, как повезете деньги.

Договор займа под залог квартиры

Эта схема больше мошенническая тут нет насилия. Чёрный риэлтор обещает дать деньги под залог вашей квартиры. Человек соглашается и идёт к нотариусу для подписания договора. Но вместо договора займа, посредник подсовывает договор купли-продажи, аргументируя тем, что так и нужно это займ, так все делают. Жертва подписывает, и в этот же момент лишается квартиры.

Подлог договора

Схема похожа на предыдущий обман. Чёрные риэлторы часто используют простую юридическую безграмотность людей. Мало кто читает договора полностью и понимает суть каждого пункта. Этим и пользуются посредники. Вам рассказывают за один, а подсовывают абсолютно другой договор. Вместо предварительного договора, сразу основной.

Подписывая его, вы думаете, что только договариваетесь об условиях и берете аванс, а на самом деле уже лишились квартиры. Могут вместо доверенности на предоставление интересов, подложить генеральную доверенность. Во всех случаях вы теряете квартиру.

Квартирное рейдерство

Есть категория чёрных риэлторов, которая скупает доли в квартирах. Они выкупают половину или любую часть квартиры со вторым хозяином. Обладая вполне легальным правом собственности, они просто звонят в звонок и заходят в квартиру. Либо срезают двери, замки и врываются. Заселяясь в квартиру, они создают невыносимые условия для жизни второго собственника. Поэтому их ещё часто называют выживальщиками.

Риэлторы подселяют весёлую компанию уголовников и уже они воздействуют на второго хозяина. Его выживают из квартиры, снимая унитаз и сантехнику, выбивая окна и двери. Устраивают из квартиры помойку и очень опасное место для жизни. Угрожают расправой и убийством всем, кто станет у них на пути. Цель выкупить часть квартиры хозяина за незначительную стоимость. И после этого продать квартиру полностью.

Продажа квартир умерших

Схема очень распространённая среди чёрных риэлторов. Информаторы скидывают им данные квартиры, где только умер человек или давно не появлялся дома. Нужна квартира, где никто не живёт, и некому будет мешать. После этого создаётся фальшивая доверенность на распоряжение. По этой доверенности вызывают взломщика замков. Вместе с ними на как бы законных основаниях заходят в квартиру.

Вещи хозяина могут вывезти, могут оставить, забрав самые ценные. После этого чёрные риэлтора подделывают справки из ЖЕКа и другие нужные для сделки документы. И уже через своего купленого нотариуса квартира переоформляется на нового владельца. И никому нет дела, что когда старый хозяин или его родственники узнают об этой афере, то по квартире будет суд. Новые жильцы будут судиться со старыми. А чёрные риэлторы просто всех кинули и заработали деньги.

Договор пожизненного содержания

Этим способом обманывают и лишают жизни пенсионеров и одиноких стариков. Не все договора пожизненного содержания плохие, но из-за наличия у чёрных риэлторов жажды наживы случается много проблем. На сделке бабушке могут подсунуть сразу договор купли-продажи. После этого её просто выгоняют из квартиры.

Если же и подписывают нормальный договор, то бабушке могут помочь быстрее закончить свою жизнь. Делают это из-за того, что право распоряжаться и продавать недвижимость появится только после смерти собственника. Поэтому данная схема распространена. Люди получают тюремные сроки в редких случаях, потому что доказать смерть бабушки насильственным путём сложно, если её просто постепенно травили ядом. Один из частых способов заработка чёрных риэлторов.

Это документальный фильм по реальным случаям махинаций чёрных риэлторов в России. Очень много афер проворачивается из-за дорогой столичной недвижимости. У каждого посредника появляется большой соблазн переступить черту. И во всех случаях они переступают её, оставляя людей жить на улице. И это лучший исход встречи с чёрным риэлтором. В худшем лишаются жизни.

Как работают и кто организатор

Организовывает махинацию чёрный риэлтор, привлекая нужных людей на дело. Работают преступной группой, где каждый отвечает за свою часть работы. Дальше уже зависит от конкретной схемы отъёма жилья. Для криминала привлекаются бандиты и бывшие уголовники.

Для подделки документов мошенники. Чем больше людей в деле, тем меньше денег получит каждый. Поэтому иногда чёрный риэлтор берет на себя всю грязную работу. Из-за насилия и криминала их и называют чёрными.

Как становятся чёрными риэлторами

Чёрными риэлторами становятся люди склонные к быстрому обогащению и без моральных принципов. Это черта многих работающих посредников в агентствах недвижимости и частными маклерами. Но переступают грань те, кто хочет зарабатывать ещё больше. Комиссии в 5% им мало. Они хотят полную стоимость вашей квартиры.

В период кризисов и снижения покупательской активности у риэлторов меньше сделок, а семью кормить нужно. Посредники начинают искать новые способы заработка и стараются заработать больше. Так и появляются преступные группировки. В сговоре по завладению квартирами все от директора агентства до сотрудников паспортных столов, ЖЕКа, полиции, нотариусов и власти.

Кто в зоне риска

В зоне риска одинокие люди. Их не будут искать, и поднимать шум. Доверчивые пенсионеры. Они даже договор могут не прочитать. Алкоголики и наркоманы. Лица, имеющие долги за коммуналку. Люди, которые не разбираются в документах. Единоличные собственники квартир. Всю информацию сливают посредникам ЖЕКи, участковые и прочие информаторы.

Стоит довериться риэлтору, рассказать ему о своей недвижимости, о семье или родственниках и вы в зоне риска. Все, кто может поддаться внушению и обману могут стать добычей черных риэлторов. Тут нет категорий. Кто-то больше кто-то меньше, но в опасности могут оказаться все. Потому что чёрные риэлтора так же работают в обычных агентствах недвижимости и частными маклерами.

Страшные вещи происходят из-за того, что хозяева слишком открыто рассказывают посторонним риэлторам о своих желаниях покупки, об имуществе, о семье и деньгах. Вы не знаете, с кем разговариваете. Посредник втирается в доверие и уже обманным путём ищет, как бы вас оставить без квартиры или лишить денег. А в некоторых случаях и жизни, чтобы замести следы.

Список чёрных риэлторов

Как такового его не существует. Потому что чёрным риэлтором может оказаться любой посредник, который готов переступить черту. Их не отличить от обычных людей. Чёрные риэлтором может быть и частный маклер и всё агентство недвижимости. Много мошенников получают сроки за такие преступления. Но после зоны они выходят, и вновь занимаются своим привычным делом.

Единственный способ составить список чёрных риэлторов и агентств недвижимости это включить туда всех посредников. Не обращаться к ним вообще. Но они будут сами вам названивать и предлагать свои услуги. Вы можете нарваться на них в любой момент. А узнаете, чёрный был это риэлтор или обычный посредник, когда всё уже будет сделано.

Работа у них такая – обманывать. Вначале просто объявление с левыми фотками выставят, потом с документами дело провернут. А если появится действительно крупная сделка, с возможностью переступить черту, но заработком в 50 тысяч долларов. То не каждый, даже раньше порядочный риэлтор, устоит перед соблазном. Так и становятся чёрными маклерами.

В каких городах чёрных риэлторов больше всего

Чёрные риэлтора появляются там, где есть возможность заработать быстро и сразу много денег. Чем больше город, тем больше риск нарваться на чёрного риэлтора. По статистике 7% сделок попадают именно на эту категорию преступников. Это примерно каждая 14 сделка. Больше всех преступных махинаций регистрируется в Москве, Киеве, Минске. В столицах, где стоимость жилья максимальная.

Но и в городах миллионниках Одессе, Харькове, Днепре чёрных риэлторов хватает. Из-за очень большой стоимости жилья люди идут на любые сделки с совестью. Они готовы лишить жилья любого, кто обладает дорогой недвижимостью и не слишком защищен.

Даже в мелких посёлках случаются проблемы с незаконным завладением собственностью и его перепродажей. Так что чёрные риэлтора есть везде и в любом городе. В больших городах их больше, в посёлках меньше.

Сюжет 2017 года. В Одессе сын с невесткой, собственники агентства недвижимости решили сдать родную маму в психиатрическую лечебницу. А её квартиру на проспекте Шевченко продать. Отжимать квартиру начали по классической схеме чёрных риэлторов, но без криминала. Её хотели сдать в лечебницу, признать сумасшедшей, а квартиру продать. Доктор в медучреждении был куплен и участвовал в этой афере.

Бабушка спасли только соседи, которые не дали вывезти её в больницу, где её судьба уже была предрешена. Там бы она закончила жизнь под тяжёлыми препаратами. Но соседи успели поднять шум и вызвать полицию. Они не дали выйти рейдерам из парадной и обратились к журналистам для освещения ситуации. Только благодаря этим действиям бабушка осталась жить в своём доме. А родной сын-риэлтор не смог продать её квартиру.

Жертв чёрные риэлторы выбирали среди одиноких людей, который имели задолженность по коммунальным платежам или любили выпить. Знакомились под видом семейной пары или судебного исполнителя, который пришел взыскать долг. Риэлторы обманным путём уговаривали и помогали продать квартиру.

Для убедительности показывали жертве квартиру, в которую она потом переедет. Для этого просто арендовали её посуточно. После оформления и продажи квартиры, жертву вывозили в лес, забирали деньги и убивали. За эти зверские преступления организаторам дали наказания в виде смертной казни, а соучастникам 46 лет лишения свободы на двоих.

Вырвался из объятий смерти только 1 человек, и то по случайному стечению обстоятельств. С помощью знакомого человека он смог сбежать и остался в живых. Сюжет не для слабонервных, но посмотреть стоит. Так работают наиболее жестокие чёрные риэлтора.

Как защититься от чёрных риэлторов

Лучше вообще стараться с любыми риэлторами не связываться. Искать и продавать квартиру самостоятельно, привлекая юриста для сопровождения сделки. Посредники не нужны. Так вы максимально обезопасите себя. Если вы владеете единолично большой квартирой с высокой ценой, то лучше защититься.

Арест на квартиру

Можно заключить с родственником договор займа под залог вашей квартиры. Оформить его у нотариуса. Таким образом, нотариус наложит на квартиру арест и её можно будет продать только после его снятия. Снять арест вы можете за один день, а деньги не обязательно давать в долг. Денежные вопросы между вами нотариуса не волнуют, зато чёрным риэлторам станет не интересна квартира под арестом. Ввязываться в такую сложную схему они не будут.

Продажа и осторожность

Если у вас большая квартира, вы один собственник и она вам не особо нужна, то лучше её продать и переехать в ту, которая не заинтересует мошенников. Чем меньше людей знают о ваших денежных и жилищных вопросах, тем безопаснее. Никому не рассказывайте о ваших родственниках и семейных связях. Сколько у вас в собственности квартир и домов. Деньги любят тишину. Это ваше спокойствие и безопасность.

Оплачивайте счета за квартиру, не обращайтесь к риэлторам и не контактируйте с ними. Не оставляйте квартиру на долгое время без присмотра. Одного месяца может хватить, чтобы её взломать и продать. Главное соблюдать осторожность и избегать лишних людей. Чёрные риэлтора не страшны, если они не знают о вас, и чем вы владеете.

Вывод

Во многих случаях беда случается из-за того, что хозяин не читает договор или просто не разбирается в нём. Это и понятно, сложно разобраться в юридических тонкостях, если вы никогда с этим не сталкивались. Поэтому чёрные риэлторы и обманывают, лишая собственников квартиры. Для них это легкий способ заработка больших денег.

Читайте сами все договора. Меньше рассказывайте другим людям о вашем жилье, анализируйте риски с помощью юристов и не обращайтесь к риэлторам. Вы можете продать, купить, арендовать недвижимость сами. Зачем вам ненужные посредники в цепочке? Это только увеличивает риск утечки информации и махинаций.

На юридическом сопровождении сделки экономить не стоит. Именно из-за этого многие собственники лишились квартир. Нужно всегда привлекать юристов и вчитываться в договор. Советоваться и не поддаваться на уговоры посредников. 300 долларов это не деньги по сравнению с ценой квартиры и вашей жизнью. А из-за чёрных риэлторов жизнь может закончиться или на улице или в лесу.

Мы рассмотрели практически все способы отъёма жилья и махинаций чёрных риэлторов. Люди это страшные, но теперь, зная их схемы работы, вы сможете адекватно противостоять и защитить свою собственность. Нанимайте юриста для сопровождения сделки и защиты ваших интересов.

В этом случае можно не волноваться за подписанные документы и то, что вас обманут чёрные риэлторы. Вы и ваша недвижимость будут в безопасности. Удачной покупки. Берегите себя.

Оставить комментарий